2017年11月26日

淡路市久留麻 モデルハウスとして公開します。

先日、新築完成見学会をさせていただきましたN様邸を、来年3月までお借りすることになりました。
モデルハウスとして公開をいたします。
常設ではなく、ご予約制となりますが、
ご興味ございましたら、いつでも見学ができますので、
是非お声がけ下さいませ。

詳細は完成見学会のチラシをご覧ください
posted by らいあ at 14:43| Comment(0) | 住宅 | 更新情報をチェックする

2017年10月02日

兵庫県の木造住宅ローン 29年度下期の金利が決まりました。

兵庫県の木造住宅ローン 29年度下期の金利

インターネット上での公式発表が見当たらないのですが、
29年度下期(10月~3月)の長期固定金利が決定しています。
上期と同じです。

融資率:当初25年間 0.8%
    26年目以降10年間 1.8%です。

住宅ローンの固定金利としては、日本で一番有利な制度です。
但し、土地購入には利用できません。

どれくらいお得か、35年でシミュレーションしてみます。
融資限度額はMax3,200万円ですが、長期優良住宅+環境配慮型+淡路瓦で、
3,000万円まで融資が受けられます。
35年返済で計算すると、ボーナス返済無しで、
毎月返済分 81,918円(当初25年間)、から86,055円(26年目以降)
総支払額が34,902,031円となります。

これをフラット35Sと比べてみます。
現在、住宅金融支援機構のホームページに掲載されているのが、
金利1.10%、フラット35S(金利Aプラン)
金利引き下げ当初10年間-0.25%(2017年10月1日より)ですと、
毎月返済分 82,604円(当初10年間)、から85,125円(11年目以降)
総支払額が35,450,085円です。

総支払額で548,054円の差が出ました。
フラット35Sの細かな金利、団体信用生命保険や手数料などで、
取扱金融機関によっては違ってきますが、
長期固定金利で兵庫県住宅ローンより有利なものはないと思います。

posted by らいあ at 10:59| Comment(0) | 住宅 | 更新情報をチェックする

2017年09月15日

C値

淡路市にて完成まじかの住宅の、C値(隙間相当面積)測定を行いました。
結果は 0.5(cm2/m2)、問題なし。
快適性や省エネ性を高めるためにはC値は数字が小さい方がいいです。
専門用語ですが、Q値、U値というのも住宅の性能を左右し、値は小さい方がいいです。
詳しい説明は、このお家の完成見学会(10月下旬頃)にできればと思います。

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測定器を窓に設置し隙間を塞ぎ、建物を閉め切って測定します。

posted by らいあ at 10:46| Comment(0) | 住宅 | 更新情報をチェックする

2017年05月01日

芦屋市のお家、足場撤去

芦屋市で建築中のお家の足場が外れました。
もう少しで完成です。
外装の漆喰には、今回からスウェーデン製の材料を使用しました。
材料強度や施工性を考え、試行錯誤しながら商品選定しています。
以前のスペイン製漆喰に比べると、反射率が高いのか、白い感じがします。
でもこの清潔感が、“漆喰らしさ”であり、長く家を守ってくれる素材なのです。
何時までも白く輝いていてほしいですね。


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posted by らいあ at 10:21| Comment(0) | 住宅 | 更新情報をチェックする

2017年03月28日

ウッドデッキ

昨年、新築工事をさせて頂いたお客様より、ウッドデッキ工事を賜りました。
材質はセランガンバツで、LDKから出やすいよう、
床レベルはLDKから3cm下がり程度にしています。
その為、建物(掃出し窓)に対して直行する向きに床板を並べました。
平行にする方法では、壁際の床板を保持する方法が思いつきませんでした。
当初計画では束石ブロックを考えていましたが、
すでに土間コンクリート打ちをされているので、
基礎パッキンを介して束を直接建てる方法で施工しました。
同時に木製フェンスの工事も行いましたが、
こちらは杉板を使いました。
支柱は木製だと耐久性が不安なのでアルミ柱としています。
塗装だけはお客様の方で楽しまれるので、木地のまま取り付けました。
これから季節が良くなりますので、どうぞアウトサイドをお楽しみくださいませ。


このLDKの窓の先に、ウッドデッキとフェンスを配置したい。
0018 (1753x1165).jpg


中からはこんな感じに。
デッキ計画-inter (1608x1061).jpg


計画案の作成。
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何かと役立つスケッチアップにて、計画案を作画。

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変更案 フェンスの板幅と枚数も変更

サイズと基礎を変更、土間コンクリートに基礎パッキンを利用して束のせ。
針葉樹系の樹種だと束ブロックを使って地面から遠ざけたいところ。
今回はアイアンウッドのセランガンバツ材を使用しました。

設計がしっかりできれば、プレカットで材料手配ができるので、
施工はスムーズでした。

実際の完成写真です。
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当社では、住宅の新築以外、何でもやっております。
どうぞよろしくお願いいたします。

posted by らいあ at 08:54| Comment(0) | 住宅 | 更新情報をチェックする