2017年11月26日

淡路市久留麻 モデルハウスとして公開します。

先日、新築完成見学会をさせていただきましたN様邸を、来年3月までお借りすることになりました。
モデルハウスとして公開をいたします。
常設ではなく、ご予約制となりますが、
ご興味ございましたら、いつでも見学ができますので、
是非お声がけ下さいませ。

詳細は完成見学会のチラシをご覧ください
posted by らいあ at 14:43| Comment(0) | 住宅 | 更新情報をチェックする

2017年11月21日

山桜でカッティングボード

前回の続きです。
木工家の友人が、倒木の山桜でカッティングボードを作ってくれました。
早々にモデルハウスの展示に置いてみました。

身近な生活道具など、木工クラフト的に考えると、
色々と利用できるものが有りそうです。

手つかずの山の資源をもっと利用したいが、なかなか時間を費やせない…
この話の続きは、別の場所の方がいいようですね。

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posted by らいあ at 09:59| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする

2017年11月14日

倒れた山桜が椅子になりました。


「倒れた山桜を解体」、「山桜その後」という内容の記事を書きましたが、
手伝ってくれた木工家の友人から、「形にした」という便りをいただきました。
椅子を作ったようです。
友人のブログ記事です。
なかなかのチャレンジャーですね。
シラタを見せて家具を作るなんて。
建築でも、「赤身」と「白太(シラタ)」の使い分け難しいですね。
材径が細いと中心部の赤身と外周部の白太の混在がやむない製材となる事はあります。
当社では杉の梁材がそうです。
兵庫県産木材で、8寸成までの梁を使うのですが、赤白交じりになります。
こういうのを「源平」と呼んだりします。
昔、源氏が白旗、平家が赤旗を掲げて戦ったことから来ているようです。
材料としては硬くて腐りにくい赤身の方が好まれますし、
家具では辺材の白太は使われることはまれだと思います。
(無垢のダイニングテーブルなどの一枚板の天板とかは別ですよ。)
細い材を有効的に使おうとすると、源平利用となってしまうのですが、
気にしなければ、材としては何ら問題がありません。
そういう意味では、この椅子は、とてもエコな試みではないかと思います。
積層や集成より、自然のやさしさを感じます。

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2017年10月02日

兵庫県の木造住宅ローン 29年度下期の金利が決まりました。

兵庫県の木造住宅ローン 29年度下期の金利

インターネット上での公式発表が見当たらないのですが、
29年度下期(10月~3月)の長期固定金利が決定しています。
上期と同じです。

融資率:当初25年間 0.8%
    26年目以降10年間 1.8%です。

住宅ローンの固定金利としては、日本で一番有利な制度です。
但し、土地購入には利用できません。

どれくらいお得か、35年でシミュレーションしてみます。
融資限度額はMax3,200万円ですが、長期優良住宅+環境配慮型+淡路瓦で、
3,000万円まで融資が受けられます。
35年返済で計算すると、ボーナス返済無しで、
毎月返済分 81,918円(当初25年間)、から86,055円(26年目以降)
総支払額が34,902,031円となります。

これをフラット35Sと比べてみます。
現在、住宅金融支援機構のホームページに掲載されているのが、
金利1.10%、フラット35S(金利Aプラン)
金利引き下げ当初10年間-0.25%(2017年10月1日より)ですと、
毎月返済分 82,604円(当初10年間)、から85,125円(11年目以降)
総支払額が35,450,085円です。

総支払額で548,054円の差が出ました。
フラット35Sの細かな金利、団体信用生命保険や手数料などで、
取扱金融機関によっては違ってきますが、
長期固定金利で兵庫県住宅ローンより有利なものはないと思います。

posted by らいあ at 10:59| Comment(0) | 住宅 | 更新情報をチェックする

2017年09月15日

C値

淡路市にて完成まじかの住宅の、C値(隙間相当面積)測定を行いました。
結果は 0.5(cm2/m2)、問題なし。
快適性や省エネ性を高めるためにはC値は数字が小さい方がいいです。
専門用語ですが、Q値、U値というのも住宅の性能を左右し、値は小さい方がいいです。
詳しい説明は、このお家の完成見学会(10月下旬頃)にできればと思います。

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測定器を窓に設置し隙間を塞ぎ、建物を閉め切って測定します。

posted by らいあ at 10:46| Comment(0) | 住宅 | 更新情報をチェックする